18 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 162,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 478 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624235482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
81017624235482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 930 $ Poids 70 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 904 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 795 151 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 994 m · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 717 379 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 466 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 308 448 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 899 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 495 768 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 675 925 $ Poids 40 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 129 681 $ Poids 40 % |
| 8 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 793 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +75 752 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 915 248 $ Poids 38 % |
| 9 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 604 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 261 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −70 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 520 $ Poids 36 % |
| 11 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −17 607 $ | 597 156 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 838 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 378 783 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.