20 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 4 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 356 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624235870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
81017624235870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 611 970 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 943 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 401 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 963 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 705 888 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 851 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 664 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 608 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 906 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 805 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 837 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 256 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 160 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 069 $ Poids 44 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 914 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −62 616 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 726 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 442 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 430 $ Poids 42 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 963 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 701 996 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.