22 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 124 m² · constr. 2003 · terrain 3 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624244269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
81017624244269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
590 950 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 577 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 843 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 623 467 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 957 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 663 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 627 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 957 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 693 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 619 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 584 $ Poids 47 % |
| 7 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 815 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −43 111 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 787 887 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Clermont, Cantley 2025-03-21 · 790 m · Vendu 92 000 $ (780 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 984 m · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 195 $ Poids 41 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 861 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 127 751 $ Poids 39 % |
| 11 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 758 606 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 788 421 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.