24 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 206,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 401 000 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624244718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
650 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
81017624244718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 225 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 018 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 692 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 648 405 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 544 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −63 067 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 036 712 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 854 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −48 096 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 016 222 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +52 244 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 173 298 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 872 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 704 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 747 296 $ Poids 39 % |
| 7 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 950 226 $ Poids 36 % |
| 8 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 743 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −68 201 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 902 341 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 856 462 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 753 048 $ Poids 33 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 805 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 788 295 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 001 228 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.