40 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
877 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 221,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 442 100 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624285336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
720 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
81017624285336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 183 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 999 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 483 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 043 099 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 493 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 907 101 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 826 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 752 112 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 906 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +69 390 $ | 804 412 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 668 832 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 045 625 $ Poids 39 % |
| 8 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 903 618 $ Poids 38 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 471 750 $ Poids 36 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 872 789 $ Poids 34 % |
| 11 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 383 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 830 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 849 728 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.