42 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 376,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 507 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624285768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
81017624285768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 913 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 734 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 853 234 $ Poids 31 % |
| 2 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +75 665 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 846 249 $ Poids 23 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 234 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 942 924 $ Poids 20 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 465 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +210 500 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 1 155 782 $ Poids 11 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 823 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 003 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 870 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 750 $ · Ajust. âge +65 535 $ | 1 029 285 $ Poids 10 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +199 694 $ · Ajust. âge +62 813 $ | 1 169 164 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 487 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 308 779 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 756 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 165 531 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +148 826 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 154 198 $ Poids 7 % |
| 11 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +173 923 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 208 081 $ Poids 7 % |
| 12 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 140 921 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.