44 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 163,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624295199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
81017624295199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 309 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 864 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 801 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 208 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 310 434 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 796 191 $ Poids 44 % |
| 5 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 794 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +78 523 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 922 269 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 722 424 $ Poids 37 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 603 806 $ Poids 35 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 674 902 $ Poids 34 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 689 042 $ Poids 32 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 601 869 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 924 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 662 994 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 697 299 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.