46 Chemin TACHE · Gatineau
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 306,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 900 $
Rôle antérieur 514 600 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624296640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
81017624296640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 997 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 766 737 $ Poids 62 % |
| 2 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 763 446 $ Poids 43 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 438 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +102 216 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 1 039 078 $ Poids 42 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 843 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 402 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 885 402 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 834 457 $ Poids 32 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +83 520 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 1 044 615 $ Poids 29 % |
| 7 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +97 471 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 040 142 $ Poids 28 % |
| 8 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 408 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 027 633 $ Poids 25 % |
| 9 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 079 280 $ Poids 19 % |
| 10 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 1 024 084 $ Poids 17 % |
| 11 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 970 985 $ Poids 9 % |
| 12 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 1 029 312 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.