651 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
3 006 900 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 874,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
874,4 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 906 700 $
Rôle antérieur 1 706 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633103190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 500 $
Valeur bâtiment
1 142 200 $
Rôle antérieur
1 706 000 $
ID provincial
81017633103190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 293 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +599 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 715 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 293 704 $ Poids 0 % |
| 2 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +249 325 $ · Ajust. âge −24 932 $ | 1 303 516 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie +229 875 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 322 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 1 125 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 342 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 236 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +179 975 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 1 031 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.