611 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 301 app. 301 · Gatineau
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 98,6 m² · constr. 2014 · terrain 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 254 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633103822900010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
81017633103822900010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 615 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 432 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 232 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 876 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 736 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 369 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 461 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 435 045 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 594 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 417 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 331 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 159 $ Poids 60 % |
| 9 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 831 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 951 $ Poids 56 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 754 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 397 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 429 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 648 $ Poids 51 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 861 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 968 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.