611 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 303 app. 303 · Gatineau
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 90,9 m² · constr. 2013 · terrain 77,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,7 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633103822900010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
81017633103822900010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 736 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 356 267 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 615 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 417 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 594 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 546 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 508 $ Poids 52 % |
| 5 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 259 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 937 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 336 907 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 993 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 883 $ Poids 42 % |
| 8 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 831 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 398 $ Poids 42 % |
| 9 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 331 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 604 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 247 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 883 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 429 687 $ Poids 35 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 861 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 357 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.