611 Boulevard ALEXANDRE-TACHE app. 403 app. 403 · Gatineau
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 91,5 m² · constr. 2013 · terrain 78,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,4 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 263 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633103822900010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
81017633103822900010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 736 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 357 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 615 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 418 968 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 594 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 547 824 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 614 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 314 $ Poids 54 % |
| 5 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 908 $ Poids 50 % |
| 6 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 831 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 532 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 993 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 748 862 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 331 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 128 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 937 m · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 337 925 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 563 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 883 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 430 815 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 861 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 417 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.