61 Rue ORCHIDEES · Gatineau
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 145,9 m² · constr. 1986 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633106852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
81017633106852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 212 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 476 668 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 656 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 491 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 694 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 706 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 516 799 $ Poids 74 % |
| 5 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 800 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 582 358 $ Poids 71 % |
| 6 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 634 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 586 321 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 659 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 934 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 451 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 520 741 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 630 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 156 281 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 640 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 539 861 $ Poids 63 % |
| 11 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 696 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 513 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 941 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 549 878 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.