68 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 223,3 m² · constr. 2009 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 514 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633107539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
81017633107539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 348 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 823 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 650 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 041 339 $ Poids 65 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 770 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 734 771 $ Poids 51 % |
| 4 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 723 800 $ Poids 48 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 663 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 661 898 $ Poids 48 % |
| 6 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 295 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 347 $ Poids 44 % |
| 7 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 699 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +52 190 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 761 024 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 568 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 651 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 634 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +49 592 $ | 807 712 $ Poids 37 % |
| 10 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 292 $ Poids 33 % |
| 11 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 010 520 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 568 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 213 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.