70 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 213,6 m² · constr. 2010 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 519 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633107557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
81017633107557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 652 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 020 784 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 332 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 809 094 $ Poids 55 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 758 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 723 629 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 624 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 216 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 031 716 $ Poids 53 % |
| 5 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 711 894 $ Poids 53 % |
| 6 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 652 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 652 283 $ Poids 51 % |
| 7 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 689 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 748 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 300 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 920 713 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 623 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 796 508 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 555 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 641 024 $ Poids 37 % |
| 11 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 703 019 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 612 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 594 153 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.