72 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 200,2 m² · constr. 2008 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 555 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633107566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
698 900 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
81017633107566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 655 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 992 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 619 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 988 764 $ Poids 69 % |
| 3 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 680 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 720 739 $ Poids 55 % |
| 4 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 684 779 $ Poids 54 % |
| 5 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 746 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 697 839 $ Poids 53 % |
| 6 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 550 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 730 $ Poids 51 % |
| 7 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 642 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 630 006 $ Poids 50 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 738 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +65 587 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 727 387 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 602 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 571 133 $ Poids 46 % |
| 10 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 716 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 720 839 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 670 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 677 790 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 613 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +46 493 $ | 770 550 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.