64 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 266,8 m² · constr. 2009 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 577 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633108472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
81017633108472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 384 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 888 224 $ Poids 63 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 688 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −49 100 $ · Ajust. âge +91 950 $ | 1 043 947 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 289 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +67 536 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 006 462 $ Poids 30 % |
| 4 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 597 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 700 976 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −59 739 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 901 907 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 597 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 432 $ Poids 18 % |
| 7 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −60 321 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 102 250 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.