62 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 175 m² · constr. 2008 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 564 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633108494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
81017633108494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 650 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 924 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 525 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 060 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 797 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 680 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 764 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 646 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −49 162 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 938 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 822 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 627 909 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 661 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 536 776 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 777 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 678 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 722 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 638 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 733 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 646 894 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 756 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 594 146 $ Poids 51 % |
| 12 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 734 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 680 148 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.