66 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 199,1 m² · constr. 2009 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 593 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633108511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
81017633108511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 649 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 990 058 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 634 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 990 476 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 686 226 $ Poids 55 % |
| 4 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 709 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 722 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 534 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 177 $ Poids 53 % |
| 6 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 782 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 699 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 674 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 631 274 $ Poids 48 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 770 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 728 416 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 634 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 572 009 $ Poids 47 % |
| 10 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 750 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 721 917 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 678 808 $ Poids 43 % |
| 12 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 591 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.