5 Rue SAINT-DOMINIQUE · Gatineau
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 242 m² · constr. 1956 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 402 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633114786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
81017633114786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 3 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 346 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 689 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +92 815 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 946 566 $ Poids 46 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 662 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 479 $ Poids 44 % |
| 4 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 607 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 589 802 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 456 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 875 863 $ Poids 39 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 449 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −47 832 $ | 574 846 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 591 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 723 704 $ Poids 30 % |
| 8 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 636 100 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 449 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 538 936 $ Poids 27 % |
| 10 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +66 084 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 939 627 $ Poids 18 % |
| 11 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +63 009 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 680 397 $ Poids 18 % |
| 12 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 520 m · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −36 004 $ | 1 001 710 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.