55 Rue ORCHIDEES · Gatineau
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 140,3 m² · constr. 1986 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633116173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
81017633116173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 221 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 467 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 664 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 696 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 482 271 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 674 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 575 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 490 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +24 365 $ | 510 881 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 619 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 918 654 $ Poids 72 % |
| 7 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 836 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 571 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 746 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 506 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 735 m · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 504 323 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue des Orchidées, Gatineau 2025-05-14 · 114 m · Vendu 565 000 $ (4 300 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 530 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 414 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.