27 Rue SAINT-DOMINIQUE · Gatineau
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 251,6 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 407 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633116564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
81017633116564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 172 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 625 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 710 m · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −72 495 $ · Ajust. âge −13 792 $ | 914 809 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 310 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 891 337 $ Poids 37 % |
| 4 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 734 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 265 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 550 $ Poids 36 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 651 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +52 390 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 601 950 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 518 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −47 832 $ | 585 664 $ Poids 32 % |
| 7 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +75 149 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 651 005 $ Poids 26 % |
| 8 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 627 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 737 860 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 518 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 549 357 $ Poids 24 % |
| 10 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +86 160 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 959 703 $ Poids 17 % |
| 11 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 695 749 $ Poids 17 % |
| 12 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 367 m · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −36 004 $ | 1 018 584 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.