69 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 230,4 m² · constr. 2010 · terrain 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 620 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633117059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
722 500 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
81017633117059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 328 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 834 083 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 600 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 056 385 $ Poids 60 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 800 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 748 252 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 248 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 947 791 $ Poids 45 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 698 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 673 543 $ Poids 45 % |
| 6 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 737 979 $ Poids 42 % |
| 7 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 593 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 659 956 $ Poids 38 % |
| 8 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 736 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +63 626 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 775 535 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 669 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +52 692 $ | 821 281 $ Poids 34 % |
| 10 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 729 886 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 593 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 920 $ Poids 28 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 029 768 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.