71 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
849 900 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 135,9 m² · constr. 2009 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 800 $
Rôle antérieur 568 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633117077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
81017633117077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 357 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 505 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 580 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 523 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 596 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 259 $ Poids 75 % |
| 4 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 724 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 746 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 628 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 049 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 475 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 233 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 753 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 531 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 273 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 696 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 369 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 868 439 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue des Orchidées, Gatineau 2025-05-14 · 247 m · Vendu 565 000 $ (4 300 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 665 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue des Orchidées, Gatineau 2025-06-18 · 266 m · Vendu 565 000 $ (4 491 $/m²) 125,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 836 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.