73 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 239,8 m² · constr. 2009 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 541 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633117095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
81017633117095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 294 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 848 064 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 606 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +88 153 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 076 304 $ Poids 50 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 777 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 758 955 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 262 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 962 942 $ Poids 42 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 677 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 682 778 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 568 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 670 549 $ Poids 36 % |
| 7 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +56 827 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 749 419 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 650 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +49 592 $ | 832 042 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 568 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 123 $ Poids 26 % |
| 10 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +59 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 679 $ Poids 24 % |
| 11 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 045 026 $ Poids 23 % |
| 12 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 735 831 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.