75 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 176,7 m² · constr. 2010 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 573 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633117113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
81017633117113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 662 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 938 220 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 609 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 915 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 763 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 689 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 609 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −45 560 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 942 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 628 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 543 844 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 740 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 687 230 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 794 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 636 347 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 881 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 683 451 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 700 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 646 298 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 717 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 655 023 $ Poids 50 % |
| 11 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 708 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 689 036 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 736 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 601 896 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.