79 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 177,3 m² · constr. 2008 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 552 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633117160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
81017633117160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 658 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 930 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 625 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 746 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 684 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 616 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 943 862 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 612 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 539 912 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 722 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 682 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 778 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 631 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 641 742 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 907 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 678 527 $ Poids 53 % |
| 10 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 693 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 683 852 $ Poids 51 % |
| 11 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 921 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 660 100 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 705 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 650 789 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.