41 Rue SAINT-DOMINIQUE · Gatineau
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 113,3 m² · constr. 1957 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 392 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633117466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
81017633117466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 251 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 311 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 378 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 367 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 646 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 442 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 630 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 763 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 338 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 720 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 635 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 329 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 328 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 705 195 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 328 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 418 635 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 600 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 399 106 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 207 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 586 266 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.