55 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 128,6 m² · constr. 1957 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 324 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633118322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
81017633118322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 402 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 376 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 123 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 436 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 672 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 633 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 426 045 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 327 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 764 526 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 554 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 345 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 380 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 406 930 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 566 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 794 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 440 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 259 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 627 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue des Orchidées, Gatineau 2025-06-18 · 311 m · Vendu 565 000 $ (4 491 $/m²) 125,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 796 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 393 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.