54 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 180,9 m² · constr. 2003 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 499 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633118436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
81017633118436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 741 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 917 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 550 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 951 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 617 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 187 902 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 874 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 675 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 738 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 532 945 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 853 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 673 807 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 833 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 592 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 670 334 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 804 m · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 633 659 $ Poids 49 % |
| 9 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 815 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 674 276 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 902 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 624 656 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 817 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 643 761 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 233 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +63 956 $ · Ajust. âge +72 280 $ | 955 175 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.