70 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 112,5 m² · constr. 1957 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633125486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
81017633125486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 25 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 517 400 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 222 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 376 992 $ Poids 97 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 791 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 494 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 628 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 420 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 717 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 750 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 211 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 210 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 217 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 360 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 702 787 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 775 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 026 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 186 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 417 128 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 77 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 584 235 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue Moncion, Gatineau 2025-06-02 · 23 m · Vendu 617 500 $ (5 494 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 765 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.