32 Rue SAINT-DOMINIQUE · Gatineau
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 118,6 m² · constr. 1959 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633126039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
81017633126039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 169 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 536 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 241 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 388 335 $ Poids 93 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 429 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 651 739 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 334 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 742 486 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 043 $ Poids 81 % |
| 7 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 591 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 412 868 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 285 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 389 757 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 265 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 438 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 247 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 428 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 774 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.