34 Rue SAINT-DOMINIQUE · Gatineau
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 137,5 m² · constr. 1958 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633127031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
81017633127031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 302 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 614 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 863 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 516 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 823 366 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 603 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 443 931 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 759 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 418 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 700 763 $ Poids 69 % |
| 7 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 785 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 804 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 631 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 177 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 218 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 322 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 793 731 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue des Orchidées, Gatineau 2025-05-14 · 216 m · Vendu 565 000 $ (4 300 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 105 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 948 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 043 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.