42 Rue SAINT-DOMINIQUE · Gatineau
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 158,7 m² · constr. 1958 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 360 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633127079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
81017633127079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 147 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 645 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 814 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 870 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 551 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 901 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 877 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 928 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 845 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 480 917 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 770 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 762 111 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 232 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 812 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 826 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 414 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 376 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 456 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 496 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +67 042 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 883 085 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 770 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 301 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.