42 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 140,2 m² · constr. 1984 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 443 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633128771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
81017633128771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 416 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 462 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 442 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 423 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 918 372 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 304 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 138 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 138 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 724 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 506 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 917 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 477 185 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 903 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 569 719 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 127 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 561 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 202 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 880 883 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 812 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 837 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 643 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 524 243 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.