50 Rue SAINTE-THERESE · Gatineau
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 170 m² · constr. 1986 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633135666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
81017633135666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 889 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 813 243 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 901 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 603 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 911 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 168 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 405 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 977 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 940 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 559 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 484 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −59 758 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 919 993 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 782 m · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 477 709 $ Poids 54 % |
| 9 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 872 m · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 605 780 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 905 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 531 704 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 409 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +72 280 $ | 929 545 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 894 m · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 580 676 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.