36 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 222,3 m² · constr. 1964 · terrain 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 405 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633138074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
81017633138074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 393 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 938 420 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 397 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 778 841 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 57 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 873 110 $ Poids 46 % |
| 4 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 980 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 605 $ Poids 44 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 888 m · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 564 872 $ Poids 42 % |
| 6 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 605 512 $ Poids 38 % |
| 7 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 929 m · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +50 579 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 863 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 766 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −27 692 $ | 572 786 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 862 m · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 694 655 $ Poids 32 % |
| 10 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 691 128 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 648 892 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 766 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 536 952 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.