30 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 119,1 m² · constr. 1959 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 305 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633138536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
81017633138536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 215 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 653 123 $ Poids 97 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 219 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 389 265 $ Poids 93 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 347 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 537 853 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 112 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 743 933 $ Poids 87 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 013 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 490 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 390 588 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 278 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 358 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 150 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 813 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 413 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 722 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 640 262 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 130 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 715 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.