26 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 120 m² · constr. 1963 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 387 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633139928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
81017633139928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 158 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 668 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 194 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 182 $ Poids 97 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 317 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 390 938 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 67 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 760 336 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 469 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 333 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 632 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 654 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 611 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 392 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 166 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 721 624 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 014 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 242 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 325 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 793 070 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.