465 Boulevard ALEXANDRE-TACHE · Gatineau
Valeur estimée
574 200 $
Autre · 4 757 $/m² · 120,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,8 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 520 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633144634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 100 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
81017633144634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 383 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 222 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 392 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 233 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 951 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 515 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 654 253 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 311 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 393 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 488 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 745 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 717 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 414 350 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, rue Coallier, Gatineau 2026-06-15 · 559 m · Vendu 542 500 $ (5 089 $/m²) 106,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 530 969 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-06-27 · 250 m · Vendu 560 000 $ (4 583 $/m²) 122,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 805 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 304 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 237 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-06-03 · 251 m · Vendu 564 000 $ (4 615 $/m²) 122,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 550 711 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.