87 Rue SAINTE-THERESE · Gatineau
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 142,4 m² · constr. 1988 · terrain 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 287 200 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633147890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
81017633147890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 365 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 263 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 924 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 442 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 475 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 256 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 228 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 228 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 123 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 621 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 116 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 628 604 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 490 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 831 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 519 008 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 234 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +67 138 $ · Ajust. âge +68 990 $ | 887 250 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue des Orchidées, Gatineau 2025-05-14 · 428 m · Vendu 565 000 $ (4 300 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 644 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 584 762 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.