24 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 117,5 m² · constr. 1959 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 311 500 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633148109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
81017633148109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 150 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 648 694 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 385 $ Poids 98 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 228 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 386 290 $ Poids 95 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 394 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 156 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 50 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 739 303 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 415 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 98 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 750 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 71 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 090 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 541 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 387 928 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 657 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 636 435 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 293 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 426 549 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.