20 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633149419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
81017633149419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 112 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 661 406 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 177 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 268 $ Poids 97 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 322 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 392 612 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 56 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 752 592 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 495 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 544 613 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 584 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 647 618 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 640 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 393 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 147 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 284 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −39 437 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 784 206 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 669 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 258 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 677 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 504 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.