18 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 136,1 m² · constr. 1959 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 340 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633149640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
81017633149640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 236 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 823 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 577 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 533 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 97 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 700 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 89 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 513 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 606 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 680 929 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 39 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 793 129 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 185 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 136 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 237 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 420 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 923 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 443 681 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue des Orchidées, Gatineau 2025-05-14 · 524 m · Vendu 565 000 $ (4 300 $/m²) 131,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue des Orchidées, Gatineau 2025-06-18 · 509 m · Vendu 565 000 $ (4 491 $/m²) 125,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 285 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.