9 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633158556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
81017633158556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 89 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 654 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 60 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 472 $ Poids 98 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 227 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 387 963 $ Poids 94 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 836 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-12-12 · 134 m · Vendu 689 900 $ (5 788 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 222 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 745 357 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 558 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 641 638 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue Moncion, Gatineau 2025-06-17 · 55 m · Vendu 650 000 $ (5 499 $/m²) 118,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 474 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 601 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 389 424 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Saint-François, Gatineau 2025-06-17 · 194 m · Vendu 545 000 $ (4 810 $/m²) 113,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 613 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 91 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 729 924 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Ste-Thérèse, Gatineau 2025-06-30 · 291 m · Vendu 425 100 $ (3 769 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 103 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −42 510 $ | 428 245 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.