6 Rue MONCION · Gatineau
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 103,1 m² · constr. 1959 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 313 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633159722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
81017633159722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
441 012 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 146 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 368 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 131 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 287 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 359 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 500 876 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 995 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 39 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 572 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 608 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 439 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 731 445 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 203 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 574 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 925 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 610 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 376 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 992 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 512 390 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.