5 Rue GABRIEL-LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 103,5 m² · constr. 1961 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633159846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
81017633159846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 185 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 368 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 164 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 325 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 360 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 543 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 507 000 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-06-03 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 37 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 535 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 440 m · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 739 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 241 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 480 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 967 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 518 059 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 572 278 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-08-25 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 679 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 661 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 638 m · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 377 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.