24 Rue SAINT-FRANCOIS · Gatineau
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 148,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 353 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633167796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
81017633167796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Lanaudière, Gatineau 2026-04-07 · 310 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Gendron, Gatineau 2025-12-08 · 109 m · Vendu 760 000 $ (5 634 $/m²) 134,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 847 879 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 627 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue de Lanaudière, Gatineau 2025-06-30 · 332 m · Vendu 450 000 $ (2 837 $/m²) 158,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 398 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2025-04-17 · 389 m · Vendu 722 800 $ (4 703 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 138 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −25 298 $ | 782 354 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +51 192 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 702 399 $ Poids 57 % |
| 7 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 942 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 516 032 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2026-07-02 · 234 m · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 223 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 725 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 6, rue Joseph-Baker, Gatineau 2025-07-08 · 300 m · Vendu 560 000 $ (4 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 312 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 464 605 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 939 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 793 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.