6 Rue BOUDRIA · Gatineau
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 200,6 m² · constr. 2020 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 453 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633172238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
81017633172238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 645 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 993 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 043 777 $ Poids 40 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 800 $ Poids 38 % |
| 4 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 909 $ Poids 36 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 643 812 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 727 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 554 $ Poids 31 % |
| 7 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +66 334 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 752 814 $ Poids 31 % |
| 8 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 135 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 728 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 899 759 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 148 $/m²) 174,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 919 $ Poids 27 % |
| 11 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 762 $ Poids 26 % |
| 12 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 931 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.