30 Rue MARICOURT · Gatineau
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 227,6 m² · constr. 1865 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633172284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
81017633172284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 592 m · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 685 938 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 682 m · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +62 301 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 882 451 $ Poids 60 % |
| 3 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 373 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 762 m · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 798 278 $ Poids 36 % |
| 5 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 571 579 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 971 m · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 556 101 $ Poids 29 % |
| 7 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 400 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 702 470 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 971 m · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 880 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 984 m · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 791 546 $ Poids 16 % |
| 11 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 825 m · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 010 $ | 932 394 $ Poids 15 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 583 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.